盛宝策略砸150亿！江苏小城曾想盖“中国第一高楼”，结局却如此唏嘘

在江阴的外滩区域盛宝策略，曾经有一个引人瞩目的摩天楼构想——华西中国龙大厦。

它最初的设计高度达到650米，后来微调至638米，规划128层，总建筑面积约41万平方米，预计耗资150亿元。这块选址位于原扬子江造船厂，是一块临水地块，被当地寄予厚望。

尽管地段风景优美，但项目所处位置相对偏远盛宝策略，交通配套并不完善，这也成为它最终未能实现的原因之一。不过，单从设计图来看，这座建筑确实令人印象深刻。大厦外观采用三瓣式玻璃幕墙结构，三个立面从下到上逐渐收束，整体造型仿佛一柄直插云霄的长剑，充满力量与动感。幕墙以三角形单元组合而成，在阳光照射下能折射出多变的光影效果。

在结构设计上，它与上海中心大厦有相似之处，但由于江阴地处长江冲积平原，土质偏软，地基需要打到近百米的深度。为解决垂直交通问题，方案中计划配备超过80部电梯，以应对超高层建筑的通行需求。

其实这个项目的构想早在2011年就已提出，然而至今仍未动工。一方面，2020年国家出台“限高令”，明确禁止新建500米以上建筑，这使得原高度方案不再具备实施条件。另一方面，高达150亿元的投资额对江阴来说也构成不小的压力——这相当于该市2024年半年多的财政收入。加上当地高端写字楼市场本身容量有限，已建成高楼空置率不低，进一步削弱了项目的商业可行性。